uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smouvu:
Preambule
Dne ……………… byla mezi zástavcem a zástavním věřitelem uzavřena smlouva o úvěru č. ……………… ve kterém se obě smluvní strany dohodly na poskytnutí úvěru ve výši ……………… Kč (dále jako „Jistina“) s úrokovou sazbou ……………… p.a. který je splatný do ………………
I.
Zástavce má ve svém výlučném vlastnictví nemovitost:
jednotka č. ……………… způsobem využití byt, v budově č. p. ……………… na LV č. ………………, nacházející se na parc. č. ……………… pozemek na LV č. ……………… včetně spoluvlastnického podílu o velikosti ……………… ke společné části domu č. p. ……………… a pozemku parc č. st. ……………… vše v katastrálním území ………………, části obce ………………, okres ……………… u Katastrálního úřadu pro ……………… kraj, Katastrální pracoviště ………………, a to na základě kupní smlouvy ze dne ………………, s právními účinky ke dni ………………, zápis proveden ………………
II.
Předmětem smlouvy je zřízení zástavního práva k zajištění peněžitých prostředků z úvěru a to:
jistiny úvěru ve výši ………………
zajištění budoucích pohledávek a smluvních pokut ve výši 0,1 % z dlužné části jistiny denně a smluvních pokut z Obchodních podmínek, a to maximálně do 1,5násobku výše jistiny.
zajištění smluvních pokut v případě odstoupení od smlouvy v případě neplatnosti smlouvy.
2. K zajištění Pohledávek zástavního věřitele za zástavním dlužníkem a všech nároků, které se k Pohledávce váží, tak jak je Pohledávka popsána v článku I. této smlouvy, konkrétně k zajištění:
pohledávky na splacení úvěru v částce ………………,– Kč, slovy ……………… korun českých:
se smluveným úrokem …% ročně,
s právem na placení ujednaných poplatků,
pro případ prodlení zástavního dlužníka se splacením úvěru, se zákonným úrokem z prodlení, stanoveným podle nařízení vlády číslo 351/2013 Sb., ve znění pozdějších předpisů, a
a také zřízení zákazu zcizení a zatížení na uvedených nemovitostech, a to na celou dobu trvání zástavního práva až do doby úplného splacení dlužné pohledávky ze strany zástavce.
Zástavci vzniká dále závazek nezajistit nemovitost jiným zástavním právem ve výhodnějším pořadí a neumožnit vznik nového zástavního práva namísto zástavního práva vyplývajícího z této smlouvy, zatížit nemovitostnájemními smlouvami a ani jinými právy pro 3. osoby, faktickými vadami, které by znemožňovaly řádné užívání nemovitosti, nebo by nějak snižovaly hodnotu nemovitosti.
III.
Zástavní věřitel prohlašuje, že v momentě podpisu této smlouvy neváznou na zástavě žádné právní vady nebo nároky 3. stran, které by znevýhodňovaly zástavce a nejsou mu známy ani žádné skutečnosti, které by k tomu mohly vést.
Zástavní právo vzniká momentem vkladu do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro ……………… kraj, Katastrální pracoviště ………………
IV.
Smluvní strany se zavazují ke vzájemné součinnosti a pro splnění všech požadavků a podmínek katastrálního úřadu k zapsání zástavy k nemovitosti.
V případě potřeby podat nový návrh na vklad zástavního práva, nebo opravný, z důvodu chyby této zástavní smlouvy, zástavce se zavazuje k veškeré součinnosti.
Zástavní věřitel uděluje plnou moc advokátovi ………………, advokátní kancelář se sídlem v ………………, zapsanému v seznamu advokátů České advokátní komory pod číslem ………………, ke svému zastupování v řízení o vklad zástavního práva, zřízeného touto smlouvou, do katastru nemovitostí, a to ke všem právním jednáním.
V.
Při prodlení zástavního dlužníka se splacením zajištěného Dluhu, jeho příslušenství a veškerých nároků, které vyplývají ze smlouvy o úvěru, je zástavní věřitel oprávněn uspokojit svoji pohledávku za zástavním dlužníkem zpeněžením zastavených Nemovitostí a to:
soudním prodejem zastavených Nemovitostí podle zákona číslo 292/2013 Sb., o zvláštních řízeních soudních, ve znění pozdějších předpisů,
prodejem zastavené Nemovitosti v dražbě, provedené soudním exekutorem v souladu se zákonem číslo 120/2001 Sb., o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád), ve znění pozdějších předpisů,
VI.
Tato zástavní smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, kdy každá ze smluvních stran obdrží jeden originál.
Smluvní strany prohlašují, že se s touto smlouvu předem a s dostatečným předstihem seznámily. Se smlouvou souhlasí, je jim srozumitelná a není podepsána v tísni nebo pod nátlakem. Na důkaz toho připojují účastníci smlouvy své podpisy.